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标题: 上海大力整治群租男女朋友也不能合租一间房 [打印本页]

作者: stickperson 时间: 2007-8-28 17:28
标题: 上海大力整治群租男女朋友也不能合租一间房
上海

治理群租再出新招，上海市房地局昨天表示，该局近日下发通知，对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，新增一些制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。此外，上海市房地局授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限，明确对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。
人均承租标准写入《业主公约》

上海市房地局称，针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题，为进一步加大“群租”整治力度，该局在深入调研的基础上，制定并下发了《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》，引导业主通过自律，进一步加强住宅小区“群租”现象的整治力度。

《业主公约》的增补条款明确，居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。

去年12月，上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。

根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。

试点小区成功整治三成租客

上海市房地局表示，此前部分小区已经试点通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定，并且取得了有效成果。

浦东新区绿城小区通过在《业主临时公约》中对出租、转租行为进行规范，不仅帮助物业公司在“群租”诉讼中胜诉，更成功整治了三成“群租”客，而且没有发生一起治安事件；黄浦区要求房地产开发企业在商品住宅预售申请时，在《业主临时公约》中增加关于禁止“群租”的相关约定，对“群租”预防起到了积极的作用。

◇增补的相关约定

-居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。

-不得擅自改变房屋原设计功能和布局,对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租。

-不得将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。

-授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限。

-对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。

5650614.jpg (20.68 KB, 下载次数: 83)

作者: 郑大考研网 时间: 2007-8-28 17:30
上有政策，下有对策

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 17:31
他管不着的
你说你不是合租的
是留宿异型的
他管的着吗

作者: stickperson 时间: 2007-8-28 17:37

原帖由 maiquan 于 2007-8-28 17:31 发表
他管不着的
你说你不是合租的
是留宿异型的
他管的着吗

高,实在是高！

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 17:47
雨夜兄
帮了你大忙吧
下次上级再来检查就这么说啊
给我加分表示下感谢吧

作者: stickperson 时间: 2007-8-28 17:55

原帖由 maiquan 于 2007-8-28 17:47 发表
雨夜兄
帮了你大忙吧
下次上级再来检查就这么说啊
给我加分表示下感谢吧

关键是~~~关键是~~~无人可留

伤心~~~~~~~~~

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-28 18:01
宁拆十座庙
不毁一桩姻的说

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 18:26
楼上的楼上的注意
注意啦
那谁说的
发现一对，拆散一对的
表以为我忘了

作者: stickperson 时间: 2007-8-28 18:38

原帖由 maiquan 于 2007-8-28 18:26 发表
楼上的楼上的注意
注意啦
那谁说的
发现一对，拆散一对的
表以为我忘了

谁这么狠

其实图片上那女的也凑合哈

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-28 18:43
没我什么事
飘~~~

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 18:59
标题: 回复 #10 魑魅魍魉的帖子
装作没事人一样飘过。。。。

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-28 19:08
标题: 回复 #11 maiquan 的帖子
请问麦子同学有事吗？

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 19:10
木有事
你坦然的走吧

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-28 19:15
噢
想起来了貌似

是你和你们家行路那事吧
我是看行路那小子张口就是LP长LP短的
相当别扭做人要低调的嘛

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-28 19:16
要不我把那帖子转过来让大家鉴赏一下？？

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 19:16
。。。。。。。。。。
这年头不流行揭老底的
警示一下就可以了

作者: stickperson 时间: 2007-8-28 19:31

原帖由 魑魅魍魉 于 2007-8-28 19:16 发表
要不我把那帖子转过来让大家鉴赏一下？？

莫非仁兄i有独家新闻

？？？

作者: stickperson 时间: 2007-8-28 19:33

原帖由 魑魅魍魉 于 2007-8-28 19:16 发表
要不我把那帖子转过来让大家鉴赏一下？？

来个地址也可~~~~~~~~~~

作者: maiquan 时间: 2007-8-28 19:40
楼上捣乱
某些人。。。。
饶了我吧

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-29 08:46
关系很复杂
问题很严重。。。

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-29 08:47
要从一个叫行路的人说起。。。

作者: stickperson 时间: 2007-8-29 16:28

原帖由 魑魅魍魉 于 2007-8-29 08:47 发表
要从一个叫行路的人说起。。。

请下回书接着分解，这回说到行路了，先做个记号，仁兄请早发表阿

作者: 琥珀仙子 时间: 2007-8-29 16:58
标题: 回复 #22 stickperson 的帖子
到下回了
楼上的楼上请继续分解吧~

作者: maiquan 时间: 2007-8-29 17:54
停止了
次帖已封
楼下的木有。。。。自己想吧

作者: stickperson 时间: 2007-8-29 18:02
停止无效，木衫快，有人要强地盘

作者: maiquan 时间: 2007-8-29 18:11
哥哥
你饶了我吧。。。。

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-29 18:35
行路是某论坛的论坛的管理员
潜伏于网络随时注意着ppmm和某些幼年儿童

这时女主角出现她的名字叫**
由于她活泼可爱人气高也被拉进了管理员队伍
故事从此开始。。。

作者: yu51125 时间: 2007-8-30 08:47
下文！下文！！！

作者: stickperson 时间: 2007-8-30 09:38

原帖由 魑魅魍魉 于 2007-8-29 18:35 发表
行路是某论坛的论坛的管理员
潜伏于网络随时注意着ppmm和某些幼年儿童

这时女主角出现她的名字叫**
由于她活泼可爱人气高也被拉进了管理员队伍
故事从此开始。。。

不错,兄弟加油,俺支持你

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-30 10:56
于是女主角就进入了论坛的群
于是她的QQ就公布了
于是下面的细节我就不太清楚了
……
忽然有一天
一个很猖狂的帖子出现在论坛里
帖子的内容是这样的。。。

作者: yu51125 时间: 2007-8-30 10:58
说说说！

作者: stickperson 时间: 2007-8-30 11:06

接着呢

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-30 11:13
接下来是人家隐私啊
怕那个麦子急了咬我
兄弟们我在冒死啊

作者: yu51125 时间: 2007-8-30 11:15
哈哈！！！

作者: stickperson 时间: 2007-8-30 11:28

让她咬我吧,我刚做了身盔甲

要不,短消息?

这下,麦子可掺了,还是不要了吧

要不麦子要自焚,成烧麦了

还是不要兄弟担风险了

作者: maiquan 时间: 2007-8-30 15:58
那什么鬼。。。。。
我要与你同归于尽

作者: stickperson 时间: 2007-8-30 16:25
兄弟,麦子都要和你同归于尽了,伸头一刀,缩头也一刀 ,你还不如说了

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-8-30 18:05

原帖由 maiquan 于 2007-8-30 15:58 发表
那什么鬼。。。。。
我要与你同归于尽

好怕怕

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